Trong các báo cáo về phát triển đô thị, khả năng kết nối luôn được xem là một trong những yếu tố quyết định giá trị dài hạn của khu trung tâm. Theo nhiều nghiên cứu của JLL và CBRE về các downtown châu Á, những khu vực nằm trong bán kính di chuyển 10–20 phút tới sân bay, trung tâm hành chính và các đầu mối giao thương thường là nơi tập trung hoạt động kinh tế, dịch vụ sôi động nhất.
Từ Da Nang Downtown, các “tọa độ kinh tế” của thành phố được kết nối trong thời gian ngắn:
- 5 phút tới hệ thống y tế,tiện ích đô thị trọng yếu
- 10 phút tới Trung tâm Hành chính Thành phố
- 15 phút tới sân bay quốc tế Đà Nẵng và khu trung tâm tài chính tương lai
- 20 phút tới Ga Đà Nẵng
- 35 phút kết nối cảng Tiên Sa và trục logistics – thương mại tự do phía Tây Bắc
Theo Quy hoạch TP Đà Nẵng đến 2030, tầm nhìn 2050, khu vực ven sông Hàn được xác định là trục phát triển dịch vụ, thương mại, tài chính, văn hóa của thành phố. Việc một tổ hợp đô thị nằm ngay lõi kết nối này giúp rút ngắn thời gian di chuyển, tăng hiệu quả vận hành và tạo lợi thế rõ rệt cho cả hoạt động kinh doanh lẫn đời sống đô thị.
Trong bối cảnh Đà Nẵng đang hướng tới mô hình đô thị dịch vụ, kinh tế đêm, trung tâm tài chính, những vị trí có khả năng kết nối nhanh như Đà Nẵng Downtown thường được xem là điểm neo giá trị trong dài hạn.